Maison Saintes 4 chambres

GUY HOQUET SAINTES vous présente cette charmante petite maison située dans un quartier au charme authentique de Bussac sur Charente.
Situé à 10 mn du centre de Saintes, dans un environnement calme et charmant, cette maison de village rénovée vous offre l'essentiel : un salon séjour avec une belle cheminée, un espace bureau, une cuisine récente donnant sur un petit jardin clôturé, une grande salle de bain avec baignoire où vous apprécierez des moments de détente.
A l'étage, 3 chambres.
Les espaces intérieurs ont été rénovés, les finitions restent à faire. Les façades extérieures et les volets nécessitent d'être repeints.
Un garage complète cette maison au charme authentique.

Côté pratique : la maison bénéficie de radiateurs récents, les fenêtres PVC double vitrage 16 mm, la toiture et les murs sont isolés ce qui garantit fraîcheur en en été. L'assainissement est relié au tout à l'égout.

Maison familiale lumineuse

GUY HOQUET SAINTES a le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 1960, idéalement située dans le quartier recherché de l'Hôpital. Vous bénéficiez d'un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, pour un quotidien pratique et agréable.

Les atouts de cette maison :

Rez-de-chaussée fonctionnel : Une cuisine indépendante et un séjour traversant très lumineux grâce à de larges ouvertures. Une grande chambre avec salle d'eau privative facilite la vie de plain-pied. Les hauts plafonds accentuent la sensation d'espace.

Étage modulable : Deux chambres spacieuses avec parquet bois chaleureux, une salle d'eau, ainsi que deux très grandes pièces isolées (non chauffées), idéales pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies.

Extérieurs agréables : La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée, agrémentée d'un jardin avec cabanon. L'espace extérieur, généreux, offre la possibilité d'aménager un potager ou des zones de jeux pour toute la famille.

Confort & Praticité : Garage attenant avec porte motorisée, facilitant stationnement et stockage. Le stationnement extérieur est également aisé.

Aspect technique : Chauffage au gaz de ville par radiateurs, eau chaude via ballon électrique, menuiseries PVC/alu double vitrage (bois survitrage au RDC et simple vitrage à l'étage). Maison reliée au tout-à-l'égout.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir , le DPE actuel ouvre droit à des aides à la rénovation énergétique. Notre équipe vous accompagne dans toutes vos démarches pour réaliser votre projet sereinement.

Cette maison séduira aussi bien les familles que les personnes en quête de confort et d'accessibilité au quotidien, dans un quartier paisible et pratique.
Contactez nous pour organiser une visite !

Guy HOQUET SAINTES vous propose cette grande charentaise, idéalement située sur l'axe Saintes - ST Jean d'Angely.
Cette jolie maison charentaise en moellons est pleine de charme, composée de 6 pièces principales dont un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante et 3 chambres à l'étage.
Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie avec accès direct au garage, un WC et un coin bureau installé dans l'entrée.
Le bonus de cette grande maison réside dans le studio situé au sous-sol. Avec son accès totalement indépendant, il offre une quatrième chambre et peut permettre l'installation d'un bureau, ou une salle de consultation.
Le charme de la maison opère avec la cheminée, les poutres et le jardin arboré et fleuri en espalier.

Ce bien comporte une dépendance permettant de stocker bois et vélo, et un garage fermé attenant pour stationner votre véhicule..

Des travaux intérieurs de mise au goût du jour sont à prévoir ainsi que le remplacement éventuel de la chaudière à fuel (éligible aux aides de l'état).

La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre.

Intéressé(e) ? Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Exclusivité Guy HOQUET SAINTES ? Maison de charme années 1930, coeur de ville à pied

Découvrez cette adorable maison de plain-pied, pleine de caractère, idéalement située dans un quartier vivant où tout se fait à pied : supermarché Leclerc à quelques minutes, marché Saint Pallais accessible les jeudis et dimanches, commerces et écoles à proximité immédiate.

Derrière sa jolie porte bleue, la maison s'organise harmonieusement autour de quatre pièces lumineuses : deux chambres confortables, un salon, et une grande cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La salle d'eau et les toilettes sont facilement accessibles, sans aucun escalier à monter.

Vous serez séduit par le cachet authentique de cette maison de ville : parquet en bois, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres laissant entrer la lumière, volets en bois d'origine? La cuisine spacieuse invite à la convivialité et à la gourmandise.

À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé ouest, fleuri et arboré, idéal pour cultiver tomates, aromates et déguster les fruits du jardin. Un véritable havre de paix en plein centre-ville ! Au fond du jardin, un grand garage de 30 m² offre un espace de stationnement rare et précieux pour deux voitures et un vaste volume de stockage.

Un sous-sol total de 60 m² complète l'ensemble, parfait pour un atelier, une cave ou du rangement supplémentaire.

La maison est saine, hors zone inondable. Des travaux de mise aux normes électriques et de chauffage sont à prévoir, ouvrant droit à des aides à la rénovation énergétique.

Une maison pleine de charme, où l'on profite d'une vie de quartier conviviale, à l'esprit village, en plein coeur de Saintes.

À visiter sans tarder !